TÜİK tarafından temmuz ayında duyurulan konut satış istatistiklerine göre, bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,2 büyüyen gayrimenkul sektörü, küresel enflasyona rağmen potansiyelini kanıtladı. Ülke çapında büyük bir ekonomi oluşturan gayrimenkul sektöründe yetkisiz emlakçıların varlığına dikkat çeken uzmanlar, danışanları taşınmaz ticareti yetki belgesi olan emlakçıları tercih etmeleri konusunda uyardı.
Türkiye’deki en büyük sektörlerden biri olan gayrimenkul, küresel enflasyona rağmen 2022’nin ilk yarısında büyümesini sürdürdü. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından temmuz ayında yayımlanan Konut Satış İstatistikleri’ne göre konut satışlarının Ocak-Temmuz arasında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %24,2 arttığı görülürken, yılın ilk yarısında satılan konut sayısı toplam 820 bin 300 olarak kaydedildi. Geçtiğimiz temmuz ayında en çok konut satışı İstanbul’da yapılırken, İstanbul’u Ankara ve İzmir izledi. Denizli’nin tek RE/MAX ofis brokeri Ramazan Sakallı, emlak sektöründeki son gelişmeleri değerlendirerek gayrimenkul satın almak isteyen yatırımcıları uyardı.
Yetki belgesi olmayan emlakçıların mal sahiplerinden taşınmazlarını satabilmek için fahiş fiyatlar üzerinden taşınmaz değeri biçtiğini ve bu yüzden de piyasadaki fiyatların arttığını söyleyen
Ramazan Sakallı, “Fiyatlardaki yükselişin bir sebebi de taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan emlakçılar. Mal sahiplerinin taşınmazlarını satma hakkını elde etmek için, mal sahiplerini de yanıltacak şekilde yüksek fiyatlardan değer biçiyorlar. Profesyonel emlak danışmanları bölge expertsiz fiyatlarına hakim olduğu için mülkün değerini doğru tespit edebiliyor. Bu durumda mal sahipleri taşınmazları yüksek fiyatla satmak için yetki belgesi olmayan emlakçılara satış yapılması için başvurabiliyor Yönetmelik, gayrimenkul satışının yetkili kimseler tarafından yapılacağını açıkça gösteriyor. Bu durumda gayrimenkul sahiplerinin mağdur olmamaları için profesyonel emlak danışmanlarına yönelmesi gerekiyor” dedi.
Emlak komisyonunda limit %4
5 Haziran 2018 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’in emlak ticaretine ilişkin tüm ayrıntıları ortaya koyduğuna dikkat çeken Ramazan Sakallı, “Yönetmelik gereği taşınmaz ticaretinin yetkili gayrimenkul ofisi ve emlak danışmanları tarafından yapılması gerekiyor. Danışmanlar için seviye 5 olarak tabir edilen bu yetki belgesi, Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yapılan bir sınavda başarılı olanlara veriliyor. Ayrıca yine yönetmelikte belirtildiği üzere gayrimenkul satışlarında emlak danışmanlarının alabileceği tavan komisyon oranı KDV hariç %4 olarak belirleniyor. Fakat ne yazık ki sektörde bu belgeye sahip olmayan aracıların da olduğuna şahitlik ediyoruz. Vatandaşlar, bu kişilerle çalıştıklarında kapora dolandırcılığı dahil istemedikleri sonuçlarla karşılaşabiliyor. Bir ofisin veya danışmanın yetki belgesi olup olmadığı, Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden kolaylıkla kontrol edilebilir. RE/MAX Revizyon olarak Denizli’de yeterlilik sahibi iş arkadaşlarımızın Seviye 5 sertifikasyon sınavına girmelerine aracılık ediyor ve başarılı adayların sektöre yetki belgeli emlak danışmanları olarak katılmasına olanak tanıyoruz” dedi.
Gayrimenkul sektöründe istihdam bir yılda yaklaşık %10 büyüdü
TÜİK tarafından haziran ayında yayımlanan Ücretli Çalışan İstatistikleri’ne atıfta bulunan RE/MAX Revizyon ofis brokerı Ramazan Sakallı, değerlendirmelerini şu ifadelerle sonlandırdı: “TÜİK’in Haziran 2022 verileri, gayrimenkul sektöründeki ücretli çalışanların bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,7 büyüdüğünü gösteriyor. Küresel koşullara rağmen başarılı emlak danışmanları için güçlü bir finansal potansiyel sunan emlak sektörünün; ifade ve ikna kabiliyeti güçlü, prezentabl, düzgün bir diksiyona sahip genç arkadaşlarımızın dikkatini çektiğini bu veriden de anlayabiliyoruz. RE/MAX Revizyon, Denizli’nin tek RE/MAX ofisi olarak konumlanıyor ve bünyemizde 30 emlak danışmanı arkadaşımız için istihdam yaratıyoruz. Remax’ın bünyesindeki aday danışanlara özel sunduğu eğitimler sayesinde hem MYK sınavlarına hazırlıyoruz hem de kişisel gelişimlerine katkıda bulunuyoruz. Bu arkadaşlarımız RE/MAX ekosistemine bağımsız birer girişimci olarak katılıyor.” ifadelerini kullandı.
- KVKK Nedir, Neleri Kapsar?
Hepimizin genellikle bir belgede okumadan onayladığı veya telefonda dinlemeyi gereksiz bulduğu Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) aslında çok önemlidir. Bu yazımızda sizleri KVKK hakkında bilgilendiriyoruz. - Freelancer Çalışma Düzeninde Başarılı Olmanın Yolları
Freelancer çalışma düzeni son zamanlarda özellikle pandemi ile birlikte artış göstermiştir. Birçok kişi geçici olarak freelancer çalışma düzenine geçtikten sonra bu sistemin avantajlarını gördüğü için bu sistemde çalışmaya devam etmek istemektedir. - Fırat Kalkınma Ajansı’ndan Tunceli’de Turizmde Yeni Bir Adım: Kısa Dönem Kiralama Eğitimi
Fırat Kalkınma Ajansı (FKA), Tunceli’de kısa dönem kiralama ve ev pansiyonculuğunu teşvik etmek amacıyla 24-25 Aralık 2024 tarihlerinde Tunceli İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü’nde iki günlük bir eğitim programı düzenledi. - Netflix nasıl başarılı oldu?
Büyük markaların kuruluş hikayeleri birer ilham ve motivasyon kaynağı olarak karşımıza çıkıyor. Dünyanın en büyük finansal veri ve haber platformu Investing.com “Nasıl Başardılar?” serisinin yeni bölümünde günümüz dünyasının en başarılı şirketlerinden Netflix’i ele alıyor. - Jeff Bezos ve Amazon nasıl başarılı oldu?
Büyük markaların kuruluş hikayeleri birer ilham ve motivasyon kaynağı olarak karşımıza çıkıyor. Investing.com Yazarı Deniz Engin, “Nasıl Başardılar?” serisinin ikinci bölümünde günümüz dünyasının en başarılı isimlerinden Jeff Bezos’u ve Amazon’u ele alıyor. - Elon Musk ve Tesla nasıl başarılı oldu?
Büyük markaların kuruluş hikayeleri birer ilham ve motivasyon kaynağı olarak karşımıza çıkıyor. Investingcom Yazarı Deniz Engin, “Nasıl Başardılar?” serisinin ilk bölümünde son dönemin en popüler isimlerinden Elon Musk’ı ve Tesla’yı ele alıyor.
